INVESTASI LAHAN DI AREA KOMERSIAL BOGOR TENGAH

for Sale PPJB

for Sale PPJB

for Sale PPJB

for Sale PPJB

E-flyer

Tanah for Sale in Bogor, Jawa Barat

LAHAN DENGAN BENTUK KOTAK SEMPURNA
Kesempatan investasi lahan premium seluas 11.160 m² di lokasi strategis dengan potensi pertumbuhan nilai properti yang tinggi. Legalitas girik, harga Rp 10 juta per meter persegi (nego). Jadilah bagian dari investasi terbaik Anda.

GAMBARAN KESEMPATAN INVESTASI
Luas Lahan: 11.160 m² | Legalitas: Girik | Harga: Rp 10 juta/m² | Lokasi strategis dengan potensi pertumbuhan nilai properti yang signifikan.

KEUNGGULAN LOKASI
• Jl. Gunung Gede, Kel. Babakan, Kec. Bogor Tengah Kota Madya Bogor, Jawa Barat
( Masuk ± 70 Meter Dari Jl. Raya Pajajaran )
• Akses mudah ke jalan utama dan fasilitas penting: transportasi, pasar, dan perkantoran
• Potensi pengembangan kawasan yang tinggi
• Lokasi strategis dengan pertumbuhan nilai properti yang signifikan

LEGALITAS & HARGA NEGOSIASI
• Status Girik: Legalitas tanah girik dapat dikonversi ke sertifikat resmi, memberikan keamanan investasi jangka panjang.
• Harga Dasar: Rp 10 juta/m² - terbuka untuk negosiasi demi harga terbaik bagi investor.
• Keunggulan Beli Sekarang: Harga kompetitif dengan potensi kenaikan nilai lahan signifikan.

"Kesempatan langka dengan potensi nilai investasi tinggi"

Proyeksi kenaikan harga lahan rata-rata 8-12% per tahun (2026-2031) mencerminkan tren positif di lokasi strategis Jl. Gunung Gede, Kel. Babakan, Kec. Bogor Tengah Kota Madya Bogor, Jawa Barat

. Nilai lahan diperkirakan meningkat signifikan seiring pertumbuhan infrastruktur dan permintaan properti kawasan.

• PERHITUNGAN ROI INVESTASI 5 TAHUN
Total Investasi Awal:
Rp 111,6 Miliar
(11.160 m² ÃÆ'- Rp 10 juta)

Proyeksi Nilai Tahun ke-5:
Rp 120,5 Miliar (Rp.120.528.000.000)
(kenaikan 8-12%/tahun)

Proyeksi ROI 5 Tahun:
~47% - 76%

Keuntungan bersih estimasi:
Rp 8,9 - 13,4 Miliar

RISIKO DAN PELUANG
RISIKO
• Legalitas girik: perlu proses konversi sertifikat
• Negosiasi harga: memerlukan due diligence ketat
• Fluktuasi pasar properti yang dinamis

PELUANG
• Lokasi strategis dengan aksesibilitas tinggi
• Potensi pengembangan perumahan & komersial
• Proyeksi kenaikan harga 8-12% per tahun

Specification